不同租賃確認方式對財務報表的影響2

目       錄

一、如何區別經營性租賃、融資租賃的解釋…………………………………2

（一）租賃滿足什么條件區別經營租賃、融資租賃…………………………2

（二）對經營租賃的解釋………………………………………………………2

（三）對融資租賃的解釋………………………………………………………2

 (四)經營租賃與融資租賃方式的比較…………………………………………2

 二、案例分析…………………………………………………………………3

三、結論………………………………………………………………………6

（一）經營性性租賃對財務報表的影響……………………………………6

（二）融資租賃對財務報表的影響…………………………………………6

     1、融資租賃對資產負債表和損益表的影響……………………………6

 2、可能造成會計信息使用者理解上的偏差……………………………6

  3、可以改善企業會計報表的資產負債情況……………………………7

參考文獻…………………………………………………………………………7

一、如何區別經營性租賃、融資租賃的解釋

（一）租賃滿足什么條件區別經營租賃、融資租賃；

    根據出租人是否將租賃資產的風險和報酬轉移給了承租人，租賃分為經營租賃和融資租賃兩種。根據《企業會計準則第20號—租賃》（以下簡稱“租賃準則”）的規定，當租賃符合以下五個條件中的任何一項時，則應當將租賃界定為融資租賃，否則就屬于經營租賃。1、當租賃期滿時，租賃資產的所有權將無償轉移給承租人；2、當租賃期滿時，承租人有優惠購買權，且可以合理預計承租人會行使購買權；3、租賃期占租賃資產可使用年限的大部分；4、承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值幾乎相當于租賃資產的公允價值；5、租賃資產特殊，如果不經改造，則只有承租人才能使用。

（二）對經營性租賃的解釋；

    如果一項租賃被界定為經營租賃，則承租方所支付的租賃屬于期間費用，該費用雖然使企業的利潤減少，但由于它可以稅費列支，其對收入的影響實際上是稅后費用。即：租賃稅后費用＝租賃費用*（1—所得稅稅率）