不同租賃確認方式對財務(wù)報表的影響

目       錄

一、租賃的含義及其基本分類2

（一）租賃概念及性質(zhì)2

（二）租賃分類3

（三）經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別3

二、兩種租賃的判斷及核算要點5

（一）兩種租賃的判斷標準及規(guī)定6

1. 融資租賃的認定標準7

2. 經(jīng)營租賃的認定標準7

（二）賬務(wù)處理7

1.租賃前賬務(wù)處理7

2. 租賃中的賬務(wù)處理8

3. 租賃期滿后的賬務(wù)處理8

（三）融資租賃與經(jīng)營租賃的涉稅處理8

三、案例剖析9

（一）案例及案例分析9

（二）案例分析結(jié)果11

四、結(jié)論12

一、租賃的含義及其基本分類

（一）租賃概念及性質(zhì)

租賃是企業(yè)在經(jīng)營活動中一種常見的融資方式,是指承租人和出租人通過簽訂合同,由出租人收取租金而出讓資產(chǎn)(一般為固定資產(chǎn))的使用權(quán),承租人支付租金而取得資產(chǎn)的使用權(quán)的一種行為。租賃的基本特征是價值的單方面轉(zhuǎn)移,是所有權(quán)和使用權(quán)的分離。其本質(zhì)上是一種以融物為形式的融資行為。

根據(jù)定義，租賃行為是和租賃物相聯(lián)系的。租賃物需要經(jīng)過約定的租賃期的使用，要求作為租賃標的物必須具有下列性質(zhì):租賃物必須是實物資產(chǎn)；租賃物使用后能保持原有形態(tài)；能獨立發(fā)揮效用。

1、租賃物必須是實物資產(chǎn)