我國房地產金融風險及防范研究

內容摘要1

第一章  金融風險的涵義和特點2

1.1金融風險的涵義2

1.2金融風險的特征2

1.2.1普遍性2

1.2.2潛在性2

1.3控制金融風險的現實意義3

1.3.1有利于樹立企業財務威信及優化財務環境3

1.3.2有利于推動財務主體自身建設3

1.3.3有利于社會資源的配置和社會的穩定3

第2章  房地產企業金融風險管理現狀3

第3章  房地產行業金融風險管理當中存在的問題4

3.1企業融資渠道單一，不重視資本市場的融資4

3.2企業產品單一，受政治制度影響嚴重4

3.3企業財務資本結構不合理5

第4章  房地產金融風險產生的原因分析6

4.1企業財務管理內部控制有缺陷6

4.2金融機構對房地產行業貸款的重視程度不夠6

4.3房地產行業項目收賬期長，墊付資金較大，行業競爭較大6

4.4環境問題6

第5章  加強房地產金融風險控制的具體措施7

5.1完善房地產行業內部控制7

5.1.1提高財務人員素質和內部控制意識7

5.1.2建設現代化的企業制度8

5.1.3加強房地產行業自身建設，提高信用水平8

5.2分級發展資本市場，加強房地產行業外部溝通，到資本市場融資8

5.3改善房地產行業財務環境9

5.3.1重視房地產行業的發展問題9

5.3.2制定房地產行業的行業信貸支持政策9

5.4加強財務主體對金融風險的控制9

5.4.1強化財務人員風險意識和知識更新9

5.4.2規范財務人員職業道德以便依法執行財務程序10

5.4.3建立過錯追究責任制10

結束語11

參考文獻12

內容摘要

金融風險是現代財務理論的一個重要概念。當前，隨著改革開放的深化和法制建設的加強，我國的經濟環境和法治環境發生了很大的變化，但金融風險仍是在所難免。如何加強金融風險管理，有效控制和防范金融風險，提高財務質量，正越來越受到財務全行業及全社會的關注。論文從金融風險的含義和特點出發，以房地產行業為研究對象，深入分析房地產行業金融風險的產生的原因，并提出針對性的解決措施，提高企業財務的管理水平。

關鍵詞：金融風險，房地產行業，內部控制