“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

一、引言2

二、營改增對房地產企業的影響2

（一）經營成本的影響2

（二）營改增對房地產企業稅負影響。3

（三）財務管理與會計處理影響4

（四）營改增對房地產企業經營管理的影響。4

（五）營改增對房地產企業房地產投資的影響。5

三、房地產行業營改增政策分析5

四、現階段房地產企業應對營改增的措施與建議6

（一）做好開發成本的稅收籌劃工作。6

（二）、重視對“營改增”政策的學習，完善進項管理。6

（三）、解決好營改增試點時期政策執行問題。7

（四）、進一步提高房地產企業的財務管理水平。8

五、結論8

內 容 摘 要

作為我國國民經濟的支柱型產業，房地產營改增的推行從長遠上看符合中央協調推動經濟穩定增長和結構優化的戰略目標，但短期內勢必對房地產企業內外部環境造成一定程度的影響，從而進一步影響到我國房地產行業的穩步發展。通過分析營改增對我國房地產企業的預期影響，例如稅負與經營成本的變化、財務管理和會計處理的變化、企業融資與現金流的變化等，以期對房地產企業平穩渡過營改增政策過渡期，促進房地產行業結構優化，保障房地產行業穩定增長提供一定程度的參考。

    關鍵詞：房地產企業；營改增；影響