投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式相關(guān)問題思考

內(nèi) 容 摘 要

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房地產(chǎn)成為了當(dāng)代熱門的產(chǎn)業(yè)。在國內(nèi)房地產(chǎn)市場價值不斷增長，投資性房地產(chǎn)的出現(xiàn)，實(shí)質(zhì)是以增值為目的的一類資產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)具有特殊性，不能簡單按照固定資產(chǎn)來進(jìn)行計提折舊。因此，本文以圍繞投資性房地產(chǎn)發(fā)展，從概念入手，研究其確認(rèn)條件、后續(xù)計量所采用的模式、轉(zhuǎn)換所需要的事項、處置及涉及的會計政策，從五個方面幫助大家全面認(rèn)識投資性房地產(chǎn)及其正確定位。

[關(guān)鍵詞]：投資性房地產(chǎn)；公允價值計量模式；會計政策 。

目       錄

緒論5

一、 投資性房地產(chǎn)的特征與范圍6

1. 投資性房地產(chǎn)的定義6

2. 投資性房地產(chǎn)的范圍6

二、 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量7

1. 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件7

2. 投資性房地產(chǎn)的初始計量7

三、 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量8

1. 后續(xù)計量模式的選擇8

2. 公允價值模式8

3. 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更11

4. 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出11

四、 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置12

1. 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換12

2. 投資性房地產(chǎn)的處置14

五、 公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)實(shí)際運(yùn)用產(chǎn)生的問題及解決方法15

1. 實(shí)際運(yùn)用時存在的問題15

2. 解決方法16