我國房地產經濟和社會經濟發展的相互協調

內 容 摘 要

房地產業是國民經濟的重要組成部分，從總體上說，房地產業在國民經濟體系中處于先導性、基礎性、支柱產業的地位。既受到整個國民經濟發展水平的制約，又發揮著促進國民經濟發展的新經濟增長點的作用，明確二者的關系，是對房地產經濟實施宏觀調控的前提。

我國宏觀經濟變動與房地產密切相關，并且伴隨著宏觀經濟形勢的變化，促進經濟穩定的側重點不斷做出調整。

本文從房地產業在國民經濟中的地位和作用入手，著重分析房地產業成長為支柱產業的必然性和條件，從房地產業的發展歷程中找尋規律，進而研究房地產經濟周期波動如何與社會經濟發展的相互協調。因本人從事房地產業時間較短，對房地產經濟領域研究尚淺，本文的不足之處較多，在今后的學習工作中，將不斷根據工作經驗，不斷完善房地產經濟研究。

[關鍵詞]： 房地產業；國民經濟；地位和作用；協調發展

目       錄

目錄 .............................................................. 2

1 前言 ............................................................ 3

1.1 本文研究背景 .............................................. 3

1.2 研究目的和意義 ............................................ 3

2 我國房地產業的發展現狀 .......................................... 4

2.1 現狀概述 .................................................. 4

2.2 房地產開發投資完成情況 .................................... 4

2.3 房地產銷售及待售情況 ...................................... 6

2.4 房地產開發企業到位資金情況 ................................ 7

2.5 房地產開發景氣指數 ........................................ 7

3 房地產業在國民經濟中發揮的重要作用 .............................. 8

3.1 房地產業在不斷滿足與改善住房問題 .......................... 8

3.2 房地產業是拉動內需的強勁動力 .............................. 8

3.3 房地產業帶動相關行業的發展 ................................ 9

3.4 房地產是擴大就業的重要途徑 ................................ 9

4 房地產經濟和社會經濟發展不協調表現 ..............................10

    4.1 房產價值和價格的不協調 ....................................10

4.2 房產泡沫的問題 ............................................10

4.3 政府的過度干預 ............................................11

5 房地產業與國民經濟協調發展的措施 ................................12

5.1 合理城市規劃及規范土地供應 ................................12

5.2 進一步完善房地產宏觀調控 ..................................12

5.3 協調房價與收入的比例關系 ..................................13

5.4 加強房地產市場的金融監管力度 ..............................13