租賃會計有關(guān)問題探討

一、對租賃準(zhǔn)則提出幾個問題進(jìn)行探討                                  2

二、分析相關(guān)問題

（一）、我國《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》中相關(guān)內(nèi)容                 2

1、租賃的分類標(biāo)準(zhǔn)                                                 3

2、租賃準(zhǔn)則適用范圍                                               4

3、最低租賃付款額的折現(xiàn)問題                                       4

4、出租人初始直接費用的核算                                       4

（二）、融資租賃判定標(biāo)準(zhǔn)不唯一的問題                                  5

（三）、租賃準(zhǔn)則適用范圍的問題                                        6

（四）、最低租賃付款額的折現(xiàn)問題                                      8

（五）、出租人對初始直接費用的核算問題                                9

三、有關(guān)問題的政策建議

（一）、租賃標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定不唯一的問題                                     10

（二）、是否在租賃準(zhǔn)則中明確不動產(chǎn)做為融資租賃標(biāo)的物的問題           10

（三）、最低租賃付款額的折現(xiàn)問題                                     11

（四）、出租人的初始直接費用核算問題                                 11

參考文獻(xiàn)                                                            13

內(nèi) 容 摘 要

   融資租賃近來在中國有著飛速發(fā)展。筆者在工作和學(xué)習(xí)過程中，對租賃會計準(zhǔn)則相關(guān)問題有一些看法和思考，主要是：對于判定融資租賃的第四條標(biāo)準(zhǔn)，承租人和出租人的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一；租賃準(zhǔn)則的適用范圍未明確不動產(chǎn)可否成為融資租賃的標(biāo)的物；最低租賃付款額的折現(xiàn)率不唯一；出租人對初始直接費用的核算問題。通過舉例和分析，提出自己的觀點：融資租賃的第四條判定標(biāo)準(zhǔn)，采用承租人的最低租賃付款額現(xiàn)值衡量；租賃準(zhǔn)則對于不動產(chǎn)融資租賃是否是適用范圍，應(yīng)與我國法律和稅收相同步；最低租賃付款額的折現(xiàn)率采用租賃內(nèi)含利率；出租人的初始直接費用在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

    關(guān)鍵詞：租賃會計 有關(guān)問題 探討