租賃會計有關問題研究

目       錄

一、租賃的演變與發展                                                          2

（一）租賃發展的兩個時期                                                   2

1、傳統租賃                                                           2

2、融資租賃                                                           3

（二）我國租賃業的發展                                                     3

1、我國融資租賃業的產生與發展                                         3

2、我國融資租賃業的發展前景                                           3

3、我國融資租賃業發展在中存在的問題                                   3

（三）租賃會計概述                                                         4

1、租賃會計的分類                                                     4

2、租賃會計相關的概念                                                 4

3、租賃會計的研究現狀分析                                             5

二、最低租賃付款額問題研究                                                    6

（一）租金問題研究                                                         6

1、租賃資產的成本                                                     6

2、利息                                                               7

（二）對租賃準則中最低租賃付款額其它相關問題探討                           7

1、對最低租賃付款額其它構成要素的分析                                 7

2、對最低租賃付款額定義的異議                                         8

三、 租賃事項中未確認融資費用的會計問題                                       9

（一）未確認融資費用的確認計量                                             9

（二）未確認融資費用的列報                                                 10

四、租賃事項中未實現融資收益的會計問題                                        10

（一）我國會計準則未實現融資收益確認，計量的問題                           11

（二）為擔保余值對未實現融資收益的影響                                     12

五、 有關租賃的特殊問題研究                                                  12

（一）售后租回遞延收益會計問題                                            12

（二）修改租賃條款時租賃雙方的會計處理問題                                13

1、租賃條款租賃前后，租賃類型不變                                    13

2、修改租賃條款前后，租賃類型改變                                    13

（三）租賃期滿前終止租賃合同時租賃雙方的會計處理                          14

內 容 摘 要

現代租賃業在工業發達國家和一些發展中國家已成為企業進行投資和融資的重要渠道和進行設備促銷的主要營銷方式之一，與發達國家相比我國租賃業務還處于初級發展階段，相應的，我國為租賃業務的租賃會計還不完善。隨著我國經濟的高速發展和世界經濟環境的變化，建立一套完善的和我國經濟實際相結合的租賃會計準則顯得非常重要。2006年2月15日，財政部根據國際會計趨勢，頒布了新《企業會計準則》，其中第21號租賃會計準則用以指導和規范我國的租賃會計行為。本文結合國際會計準則，對我國新頒布的新的租賃會計準則中涉及的有關租賃業務的會計問題，分五章進行論述，以期通過對租賃會計相關問題的研究，提出一些完善我國租賃會計準則的有效措施，對我國租賃會計起到一個向上的推動作用。

關鍵字：租賃 租賃會計 會計問題 特殊問題