“營改增”對房地產企業(yè)未來的影響及對策分析

目 錄

一、“營改增”概述2

（一）、“營改增”的背景2

（二）、“營改增”的含義及意義2

（三）、“營改增”前后政策差異梳理2

二、“營改增”給房地產行業(yè)帶來的影響4

（一）“營改增”極有可能加大經(jīng)營成本4

（二）、“營改增”對房地產企業(yè)財務管理的影響5

（三）、“營改增”對企業(yè)融資與現(xiàn)金流的影響7

（四）、“營改增”時代虛開增值稅專用發(fā)票的風險與挑戰(zhàn)7

三、房地產企業(yè)應對“營改增”的具體對策7

（一）、提高房地產公司的納稅意識,進一步優(yōu)化且完善稅收籌劃管理工作7

（二）、正確認識納稅籌劃8

（三）、處理好與稅務部門的關系，完善納稅環(huán)境8

（四）、利用國家優(yōu)惠政策8

（五）、合理申請延期納稅8

（六）、嚴格篩選合作伙伴，加強對供應商管理9

（七）、提高房地產企業(yè)財務管理人員的專業(yè)技能以及管理水平9

（八）、將降低房地產企業(yè)稅負作為契機, 發(fā)展新的經(jīng)濟增長方向，增加業(yè)務10

使房地產企業(yè)的競爭力全面提高10

四、結論10

內 容 摘 要

近年來，隨著為實現(xiàn)中華民族偉大復興的中國夢戰(zhàn)略思想的提出，我國的各行各業(yè)都在發(fā)生著變化，財稅政策也在不斷進行改革。為調動各行業(yè)的生產積極性，根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展新形勢推行“營改增”，減少重復納稅。“營改增”是對建筑業(yè)、房地產業(yè)及不動產的銷售、租賃、使用等兩大產業(yè)和多個環(huán)節(jié)流轉稅制的改革,必然對整個房地產市場造成一定的影響。本文旨在研究“營改增”政策對經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產業(yè)房地產企業(yè)的影響，并給出相應的對策。

關鍵詞：“營改增”房地產企業(yè)；未來影響及對策