以上市公司財報分析房地產(chǎn)二手行業(yè)發(fā)展--以58同城為例

內(nèi)容摘要

中國人自古對房子就有著特殊的情感，由房子衍生出來的房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中也占有著不可或缺的地位。在眾多產(chǎn)業(yè)中，由房地產(chǎn)衍生的產(chǎn)業(yè)鏈條也非常廣泛，并且這些產(chǎn)業(yè)鏈條與大家的生活都有著千絲萬縷的聯(lián)系。其中以58同城，房天下，我愛我家為代表的二手房公司就是這批二手房行業(yè)中的典型代表。但是在這些企業(yè)繁榮發(fā)展的背后，存在的一些經(jīng)營能力的問題依舊是不容忽視的。 究竟二手房行業(yè)是會蓬勃發(fā)展還是只是曇花一現(xiàn)？本文運用杜邦體系分析方法以58同城為代表進行二手房行業(yè)的發(fā)展的財務分析，發(fā)現(xiàn)企業(yè)營運能力的影響因素，以此為本行業(yè)發(fā)展規(guī)避風險提供借鑒。

關鍵詞：二手房；財務分析；58同城

目 錄

一、 引言2

（一） 研究背景2

（二） 選題意義2

（三） 研究方法和目的2

二、 財報分析二手房行業(yè)發(fā)展理論依據(jù)3

三、 二手房上市公司財報分析案例4

（一） 58同城概況4

（二） 58同城杜邦分析5

四、 58同城現(xiàn)金流量分析9

（一） 經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量10

（二） 投資活動現(xiàn)金凈流量10

（三） 融資活動現(xiàn)金凈流量11

（四） 同類行業(yè)的其他企業(yè)的財務分析11

五、 二手房行業(yè)發(fā)展問題分析及建議12

（一） 財務結構分析中的問題與改進方法12

（二） 經(jīng)營狀況和經(jīng)營成果的問題和改進方法13

六、 結論14

七、 參考文獻:15