“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

 

一、房地產行業的主要特點3

二、“營改增”實施對房地產企業造成的影響  

稅負方面的影響 5 

發票管理影響5

（三）房地產業關聯產業對房地產業的影響5

（四）企業成本核算影響5

（五）營改增的出臺對房地產企業去庫存影響6

三、營改增后對房地產企業影響的分析

（一）房地產行業營改增稅負分析8

（二）房地產企業營改增對發票管理和關聯企業的分析8

（三）營改增的出臺有利于房地產行業去庫存，倒逼房地產企業實施精細化管理15

四、房地產企業對“營改增”應采取的對策  

改善企業賬務處理流程15  

提高企業財務管理水平 15 

加強企業內部控制 16

五、自我認知16

摘要

增值稅是20世紀最重要的一項稅制發明與創新，屬于產權交易稅集合，也是傳統意義上的一種間接稅。該稅種于1954年在法國“試航”，后來逐漸被世界上其他國家廣泛模仿，至今有170多個國家和地區開征。從效率和實踐角度看，目前尚找不到其他稅種優于增值稅。2016年5月1日全面啟動營改增，營改增必然對其造成重要音響，營改增有效地推動了房地產業運行環境的改善，對房地產業的稅負稅負水平進行了有效的調整。營改增的實施對房地產行業的影響十分廣泛，對房地產行業的發展具有重要意義。

【關鍵詞】房地產行業  營業稅改增值稅 稅負影響 發票管理 關聯企業建筑企業 企業成本核算 去庫存影響