“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

摘要…………………………………………………………………………………………………2

一、緒論……………………………………………………………………………………………3

（一）研究的背景和意義…………………………………………………………………………3

（二）研究的目標和內容…………………………………………………………………………3

二、房地產業發展的背景和現狀…………………………………………………………………3

（一）增值稅及抵扣鏈條相關原理………………………………………………………………4

（二）房地產業原營業稅存在的問題……………………………………………………………5

（三）房地產業“營改增”的現實意義…………………………………………………………5

（四）房地產業增值稅的政策……………………………………………………………………5

三、“營改增”對房地產業的影響分析…………………………………………………………6

（一）對房地產業稅負的影響……………………………………………………………………6

（二）對房地產業經營的影響……………………………………………………………………7

（三）對房地產業稅種的影響……………………………………………………………………7

（四）對房地產業財務的影響……………………………………………………………………7

（五）對房地產業管理的影響……………………………………………………………………8

（六）對房地產業風險的影響……………………………………………………………………8

四、房地產業對“營改增”問題的應對策略……………………………………………………8

（一）加強稅收籌劃，重視進項抵扣……………………………………………………………8

（二）狠抓成本控制，提高管理水平……………………………………………………………8

（三）調整產業結構，促進差異競爭……………………………………………………………9

五、研究結論………………………………………………………………………………………9

參考文獻……………………………………………………………………………………………9

內 容 摘 要

【摘要】：

營業稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）是指原繳納營業稅的相關應稅項目改為繳納增值稅�！盃I改增”是我國一項重要的減稅政策，其在試行過程中，取得了較好的效果，不僅消除了產業鏈內重復征稅的問題，也減少了公司的結構性納稅，提高了公司的經濟效益，有助于推動我國稅收政策的改革。房地產行業涉及上下游多個行業，同時涉及公司所得稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、增值稅、城市建設維護稅、耕地占用稅、印花稅、資源稅等多個稅種。為此深入了解“營改增”對房地產業的影響，將有助于分析“營改增”對經濟的影響，有助于針對性的提出房地產公司實施相關策略，有助于國家制定稅收及房地產政策。

【關鍵詞】： 房地產業；營改增；影響；應對策略