“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

目 錄

一、引言2

（一）、研究背景2

（二）、國內外關于這一研究的現狀3

（三）、研究內容與研究方法4

二、“營改增”相關理論概述4

（一）、“營改增”的理論依據4

（二）、“營改增”的內涵4

（三）、“營改增”的必要性5

（四）、“營改增”的意義5

三、“營改增”對未來房地產企業的影響-一般分析6

（一）、房地產企業的概況6

（二）、房地產企業“營改增”政策的概述6

（三）、“營改增”對房地產企業的影響6

1、對會計核算的影響6

2、對財務報表的影響6

3、對企業經營管理的影響7

四、案例分析-以恒大地產為例7

（一）、恒大地產簡介7

（二）、具體測算與結果分析8

五、房地產企業應對“營改增”的對策和建議12

（一）、改革后后房地產企業面臨的問題12

（二）、房地產企業應對“營改增”的對策和建議12

1、加強相關崗位員工的宣傳和培訓。12

2、完善公司財務制度12

3、加強企業納稅籌劃工作12

六、總結與展望13

【參考文獻】

內 容 摘 要

2016年5月1日房地產企業開始了“營改增”試點，這意味著在我國所有地區和行業中所有涉及營業稅的行業都已經完成了從稅制轉變，但是由于短期內房地產企業準備不夠充分，目前房地產企業存在進項抵扣不足，稅負不降反升的突出問題，房地產企業是國民經濟的支柱型產業，是稅收大戶，“營改增”對房地產企業能否發生預期作用對我國國民經濟發展有著巨大的影響，因而研究“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析具有重要的理論和實踐意義。

關鍵詞：房地產企業 營改增 分析 影響及對策 恒大地產