和融房地產公司財務風險控制與防范

1.和融房地產公司財務風險4

1.1籌資方式過于單一4

1.2投資成本周期過長5

1.3企業經營現金儲備不足5

1.4銷售模式及客戶信用問題導致回款過慢6

2.和融房地產公司財務風險成因分析7

2.1籌資結構方式風險的成因分析7

2.1.1長短期的負債結構不合理7

2.1.2籌資的方式主要依靠銀行借款，比較單一7

2.2投資成本周期較長風險的成因分析8

2.2.1成本費用沒有有效控制8

2.2.2投資項目過于單一，缺乏組合形式8

2.3經營現金流虧損成因分析8

2.3.1銷售定位不明確，銷售量不斷的降低9

2.3.2現金儲備不足9

2.4資金回收風險的成因分析9

2.4.1客戶信用的影響9

2.4.2績效考核不完善10

3.和融房地產公司財務風險防范的對策建議10

3.1籌資結構方式風險控制10

3.1.1優化企業資本結構，加強結構的合理性10

3.1.2合理的搭配債務期限，規劃償債資金11

3.2投資成本周期較長風險控制11

3.2.1建立完善的項目風險管理體系11

3.2.2采取多元化的投資戰略和風險戰略12

3.2.3加強房地產項目的監督管理12

3.3經營現金流虧損風險控制12

3.3.1完善房產項目的銷售模式12

3.3.2有效的銷售回款計劃，增強現金儲備13

3.4資金回收風險的控制13

3.4.1完善客戶信用管理14

3.4.2注重應收賬款回收的管理14

4.結論14

參 考 文 獻15

內 容 摘 要

首先，本文從財務風險控制的基本理論出發，結合房地產行業公司特點，以和融房地產公司為研究對象，介紹了該公司的基本情況、財務風險控制現狀，發現和融房地產公司財務風險控制中存在的問題，并根據和融房地產公司近年的財務數據分別從籌資風險、投資風險、營運資金風險和銷售模式風險四個方面對公司的財務風險因素進行了識別，最后，根據上文對和融房地產公司財務風險識別的結果，針對公司存在的財務風險問題提出財務風險控制的具體措施，為完善和融房地產公司財務風險管理提供啟示和參考。

關鍵詞：房地產公司；財務風險；對策建議