公司稅收籌劃

目錄

內容摘要1

一、緒論2

（一） 選題的背景2

（二） 研究現狀2

（三）論文研究目的、意義3

二 稅收籌劃的理論闡述3

 （一）稅收籌劃的概念3

（二） 稅收籌劃的特點4

（三） 房地產開發業稅收籌劃的必要性4

（四）房地產開發業稅收籌劃的可行性5

三 都佳康房地產成開發有限公司稅收籌劃概況5

（一）成都佳康房地產開發有限公司概況5

（二） 成都佳康房地產開發有限公司的稅收籌劃情況6

四、成都佳康房地產公司土地增值稅及企業所得稅籌劃6

（一）土地增值稅的內容7

（二） 土地增值稅的稅收籌劃9

（三）土地增值稅稅收籌劃的應用分析10

 (四)企業所得稅籌劃的主要內容11

（五）企業所得稅的稅收籌劃12

 （六）企業稅收籌劃的應用分析13

參考文獻13

內容摘要

 稅收籌劃是企業追求自身利益的需要。在如今這個經濟快速發展，企業競爭日趨激烈的環境下，稅收作為企業成本，與企業利益息息相關，怎樣合理的控制企業成本，取得經濟利潤最大化是企業為之奮斗的目標。而通過稅收籌劃，納稅人可以合理、合法、有效地減少企業的經濟負擔，提高資本利用率，實現企業利益最大化，為企業的發展創造生機。因此，隨著社會經濟的發展，稅收籌劃日益成為納稅人生產經營過程中不可缺少的—個部分。

房地產行業是的資金密集型行業，具有投資大、風險高、周期久、供應鏈長、地域性強的特點，加之現在房地產企業數量眾多，競爭越來越激烈。房地產企業必須通過稅收籌劃的手段達到企業稅務負擔最小化，從而減輕資金壓力，降低成本，增加經濟效益，打造企業的競爭優勢，為公司的健康、安全發展打下基礎。

本文通過分析成都佳康房地產開發有限公司的稅收籌劃現狀及存在的問題，就影響其經營的土地增值稅和企業所得稅提出適合的稅務籌劃方案，并分析了房地產開發企業在稅收籌劃中應注意的問題。

關鍵詞 房地產開發企業 稅收籌劃