“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

第1章 關于營改增

1.1 “營改增”的簡介..............................5

1.2“營改增”的定義.................................5

1.3 增值稅的相關概念................................5

1.4 營業稅的相關概念...............................5

1.5 所得稅相關概念界定...........................5

1.6 “營改增”前兩稅對比.........................6

1.6.1 “營改增”前后建筑施工企業的稅負比較.......6

第2章 研究相關理論........................7

2.1 我國“營改增”的原因.........................7

2.1.1 我國實施“營改增”的重要作用..............7

2.1.2 經濟結構的調整需要“營改增”.............7

2.1.3 財稅體制的改革需要“營改增”.............8

2.1.4 “營改增”可有效避免重復性征稅...........9

第3章 “營改增”對房地產行業的影響........9

3.1 “營改增”對于房地產企業開發成本的影響..............10

3.2 “營改增”對于房地產的影響...........................10

3.3 “營改增”對于房地產企業稅收負的影響..................12

3.4 “營改增”對二手房的影響.............................13

3.5 “營改增”對企業管理的影響...........................13

3.6 “營改增”對會計核算的影響.........................14

第4章“營改增”的應對策略................14

4.1 房地產企業營改增的應對策略...........................15

第5章 結論..............................15

結束語

參考文獻

致謝

內容摘要：

營改增有利于降低企業稅務負擔,加快第二、三產業有機融合,促進經濟結構的轉型升級,同時為國家稅收收入提供可靠保障。2016年5月1日開始,我國全面推開營業稅改增值稅試點,房地產業亦不例外。為此,本文回顧了我國稅制改革的進程,分析了房地產業實施營改增的意義,剖析了營改增對資產負債、利潤、現金、稅負的影響,并從不同緯度闡釋了營改增背景下房地產企業的應對方案,以指導企業正確面對新的稅制環境。

關鍵詞：房地產；營改增；稅收；影響