“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

1.營改增政策的背景1

1.1研究意義1

1.2研究現狀1

2 營業稅與增值稅概述2

2.1 營業稅與增值稅概念2

2.2營業稅與增值稅的區別3

2.2.1征稅的范圍和稅率不同3

2.2.2不同的計稅依據3

2.2.3 不同的稅務主管機關3

3 “營改增”對建筑企業的影響--以龍源集團股份有限公司為例4

3.1 公司概況4

3.1.1公司簡介4

3.1.2公司經營模式與納稅5

3.2“營改增”對企業稅負的影響5

3.2.1 納稅的核算方法的變化8

3.2.2對企業稅務管理的影響9

 3.2.3 對企業發票使用和管理的影響9

4.“營改增”后實現建筑產業更快更好發展的建議10

4.1加強對相關票據工作的管理10

4.2合理應對企業稅負變動的措施10

4.3合理進行稅收籌劃11

5. 總結12

 摘要 

 2016年3月23日，營改增政策法規文件正式出臺，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅試點、國務院決定將試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業，并將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業稅負只減不增。營改增作為當前國家稅務政策改革的重點部分，一定程度上消除了企業一直存在的增值稅和營業稅重復征稅等問題。本文以建筑產業為例進行“營改增”減稅效果的分析，切實明確該政策對于建筑產業的影響，提出有效的促進“營改增”改革和建筑產業健康有序發展的建議，充分的幫助建筑企業利用好現有的相關稅收政策，不斷的提高企業的經濟效益同時促進新稅制的更好更快發展，促進社會主義市場經濟的秩序發展。

關鍵詞：市場經濟 稅制改革 經濟結構