“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

目 錄

第一章緒論……………………………………………………1

第二章“營改增”的主要內容和意義…………………………………4

2.1“營改增”主要內容……………………………………………4

2.2“營改增”的重要意義……………………………………………4

第三章“營改增”對房地產企業的影響及對策…………………………………5

3.1稅負影響………………………………………………………5

3.2對財務管理的影響及策略……………………………………………………6

3.3對發票的影響及策略…………………………………………………7

3.4對房地產企業所得稅的影響………………………………………………8

第四章“營改增”對房地產企業的影響…………………………………………9

第五章“營改增”對房地產企業結構的影響………………………………………..11

5.1推動服務外包，加快了服務業從制造業的分離………………………………..11

5.2推動了產業資源重構和設備的更新換代 ……………………………………..11

第六章“營改增”對房地產企業管理的影響……………………………………..12

6.1財務制度上進行改革對企業產生的影響…………………………………12

6.2 宏觀經濟對企業產生的影響…………………………………………………...12

第七章“營改增”對社會經濟的影響………………………………………………13結論…………………………………………………………………………………..14

參考文獻……………………………………………………………………………..15

附錄……………………………………………………………………....16

致謝…………………………………………………………………………17

摘要

增值稅自開征以來，有效地解決了傳統銷售稅的重復征稅問題，迅速被世界其他國家采用，增值稅的征稅范圍覆蓋大部分的勞務和貨物。就出現了增值稅和營業稅并列對相應貨物和勞務征稅的局面，其中貨物與生產密切相關的勞務之間的重復征稅問題也因此始終未徹底解決。在當今社會分工日益專業化和細化發展的情況下，將營業稅征稅范圍中與生產密切相關的勞務改征增值稅，也就成為必然。按照建立健全有利于科學發展的財稅制度要求，將營業稅改增值稅；有利于完善稅制，消除重復征稅；有利于降低企業稅收成本，增強企業發展能力。 “營改增”對于企業而言是機遇與挑戰并存，尤其是房地產企業要把握好機遇，才能擴大企業的利潤空間。

關鍵詞：房地產企業，重復征稅，企業機遇