淺談“營改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響分析

內(nèi) 容 摘 要

眾所周知當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)作為中國的經(jīng)濟(jì)主體之一,為我國的稅收做出了重大貢獻(xiàn)。隨著營業(yè)稅改征增值稅，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，稅制的改革對(duì)于其財(cái)務(wù)管理產(chǎn)生了極大的影響。為了更好的適應(yīng)稅制的改革帶來的變化，加強(qiáng)對(duì)于企業(yè)的財(cái)務(wù)管理。本文就營改增對(duì)財(cái)務(wù)管理的各方面影響進(jìn)行了分析和做出哪些應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行論述。

[關(guān)鍵詞]：營改增；房地產(chǎn)企業(yè)；財(cái)務(wù)管理；影響

目       錄

1．緒論4

2．營改增的主要內(nèi)容和意義4

2.1營改增的主要內(nèi)容4

2.2營改增的意義4

3.“營改增”政策在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的解讀與分析5

3.1繳納的稅種發(fā)生變化5

3.2計(jì)稅方法和稅率發(fā)生變化5

3.3應(yīng)納稅額發(fā)生變化6

3.4納稅人認(rèn)定發(fā)生變化6

4．營改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的影響6

4.1營改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)收入、成本和利潤(rùn)的影響6

4.1.1收入6

4.1.2成本和利潤(rùn)7

4.2稅收方面的影響7

4.3財(cái)務(wù)報(bào)表方面的影響7

4.3.1資產(chǎn)負(fù)債7

4.3.2利潤(rùn)8

4.3.3現(xiàn)金流量表8

4.4營改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流的影響8

4.5營改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的影響9

4.6對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響9

4.7對(duì)企業(yè)的納稅申報(bào)和發(fā)票管理的影響9

4.8企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理方面10

4.9企業(yè)資本結(jié)構(gòu)方面10

5.“營改增”下企業(yè)財(cái)務(wù)管理的應(yīng)對(duì)措施11

5.1明了市場(chǎng)變化，制定相適應(yīng)的策略11

5.2企業(yè)內(nèi)開展“營改增”法律知識(shí)講堂11

5.3提前做好稅務(wù)籌劃，減輕企業(yè)稅負(fù)11

5.4重視企業(yè)的財(cái)務(wù)管理，培養(yǎng)專業(yè)的財(cái)務(wù)管理人才12

5.5做好增值稅專用發(fā)票的管理12

5.6強(qiáng)化境外稅務(wù)籌劃12

6.結(jié)束語13

文獻(xiàn)