營改增對房地產市場的影響

內 容 摘 要

一直以來，由于傳統的稅收征收政策的實施，房地產行業沒有在稅收方面有過多的羈絆，得到了蓬勃發展，呈現出美好的發展前景。但危險與機遇并存。一方面取得了很大的經濟效益，另一方面卻也出現了市場泡沫的危機，對于本行業來講，是很大的危險。因此，營改增成為我國稅制改革的重點之一。提出研究”營改增”方案，目的是使稅收更加合乎情理，進一步體現可持續發展的思想精髓。預測新制定的營改增的起征將會對房地產行業產生很大的影響，也必將會隨之影響其供需和價格趨勢，房地產的改革將面臨全新的環境。營改增對房地產市場的影響是方方面面的，通過對此的分析，營改增開征定位的準確性，一定會是我國房地產保有期間稅制的極好完善和發展，其對于房地產市場的健康發展，是至關重要的，是質的飛躍。

[關鍵詞]：營改增；房地產；市場；影響；

目       錄

一、緒論5

二、營改增的概念及背景5

（一）營改增的概念5

（二）營改增征收的歷史背景5

三、營改增開征對房地產行業影響分析7

（一）營改增開征對房地產行業需求方面的影響7

（二）營改增開征對房地產行業供給方面的影響7

（三）營改增開征對我國房地產發展趨勢的影響8

（四）其他因素的影響8

四、營改增開征前后對國家宏觀調控的建議9

（一）嚴格管控現時房地產市場的混亂狀況9

（二）從國情出發思考如何制定營改增9

（三）重視住房體系的建設10

結論11

文獻