‘營改增’對房地產企業未來影響及對策分析

內 容 摘 要

隨著我國科技經濟的不斷發展和國民生活質量的不斷提升，人們對于房地產企業的認識也越來越了解，用房地產進行理財和財富增值的現象越來越多。我國為了房地產行業能夠更加更加長遠穩定的發展，自2016年5月1日起，全面實施“營改增”的試點工作，目的是為了建立健全相對科學的稅收制度，減少重復征稅。由于房地產企業在進行營業稅的繳納時是一個較為特殊的行業，所以在繳納營業稅的時候，“營改增”稅收制度也帶來了不少的問題。在房地產行業發展過程中，“營改增”稅收制度的影響還是很大的，但我國也針對此問題做出了相應的政策。因此本文通過“營改增”稅收制度對于房地產企業經營成本的影響、對房地產企業稅負的影響、對房地產企業財務核算的影響和對房地產企業經營模式的影響進行探討與研究，分析我國出臺的與“營改增”相關的政策。

[關鍵詞]：營改增；房地產；稅收；影響；政策

目       錄

引言-----------------------------------------------4

研究背景及意義-------------------------------------4

研究背景--------------------------------------------4

研究意義--------------------------------------------4

研究方法與思路-------------------------------------5

研究方法--------------------------------------------5

研究思路--------------------------------------------5

“營改增”對房地產企業未來的影響-------------------5

我國房地產企業的概述-------------------------------5

我國房地產企業的界定--------------------------------5

我國房地產企業的運作模式----------------------------5

對房地產企業的影響分析-----------------------------6

 一、“營改增”對經營成本的影響------------------------------6

 二、“營改增”對稅負的影響----------------------------------7

 三、“營改增”對財務核算的影響-----------------------------7

 四、“營改增”對經營模式的影響------------------------------7

第三章 房地產企業應對“營改增”的對策----------------------8

 第一節 關注政策變化，爭取政策支持-------------------------8

 第二節 合理運用稅收籌劃----------------------------------8

 第三節 完善企業財務管理制度------------------------------8

 第四節 提高財務人員專業知識------------------------------8

 第五節 提升增值稅專用發票管理系統------------------------9

文獻