營改增對房地產(chǎn)企業(yè)的影響與對策研究

摘  要

營改增是我國“十二五”期間稅制改革的重要舉措，2015年中央提出要力爭全面完成營改增，將營改增范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)等領域。在當前房地產(chǎn)開發(fā)投資意愿不斷減弱、開發(fā)投資增速下降明顯的背景下，積極調(diào)整支撐房地產(chǎn)行業(yè)運行的政策環(huán)境與財稅體系更具有重要意義。房地產(chǎn)營改增的推進將進一步改善行業(yè)運行環(huán)境，并有效調(diào)節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)稅負水平、提升企業(yè)積極投資開發(fā)的信心，同時也將給房地產(chǎn)企業(yè)帶來不同的機遇與挑戰(zhàn)。我們試對營改增后房地產(chǎn)企業(yè)稅負變化作簡單測算，以更好地評估這一政策的實際影響，還對房地產(chǎn)業(yè)取得增值稅專票的影響以及對房地產(chǎn)業(yè)財務管理的影響也是不可忽視的，房地產(chǎn)業(yè)在營改增后要想健康穩(wěn)定的發(fā)展就要做好充分準備，首先就是要做好納稅籌劃，其次要熟悉和掌握相關政策和動態(tài)，最后就是要不斷加強和規(guī)范財務體系的建設，不斷與時俱進，致使企業(yè)在改革浪潮中健康發(fā)展。

關鍵詞：營改增，房地產(chǎn)業(yè)，影響，對策研究

目  錄 

引言1

一、“營改增”的意義2

（一）、推動我國服務業(yè)快速發(fā)展。2

（二）、促進制造業(yè)綜合競爭力的提升。2

（三）、防止改革洼地效應的形成。2

（四）、有利于房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。3

二、營改增后對房地產(chǎn)企業(yè)的影響4

（一）、營改增對房地產(chǎn)業(yè)稅負的影響4

（二）、營改增對房地產(chǎn)企業(yè)取得增值稅專票的影響5 （三）、營改增對房地產(chǎn)企業(yè)財務管理的影響  6

三、營改增后房地產(chǎn)企業(yè)的應對策略 8

（一）、加強納稅籌劃，降低企業(yè)稅負  8

（二）、熟悉和掌握營改增相關政策和動態(tài)8 （三）、不斷加強規(guī)范企業(yè)財務體系的建設8

結(jié)論 10

文獻