營改增對房地產企業的影響及對策

"營改增"是我國財稅體制的一次重大改革,不僅促進了各產業結構的轉型升級,而且為我國財政收入提供了可靠保障。"營改增"是為了防止重復征稅,減輕企業負擔,從而促進經濟發展。2011年，經國務院批準，財政部、國家稅務總局聯合下發營業稅改征增值稅試點方案。房地產業對我國國民經濟的發展起到了積極地推動作用，2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開“營改增”試點，房地產業、建筑業、金融業、生活服務業等納入試點范圍，至此“營改增”全面推開。改革后房地產業增值稅率為11%,這給房地產業的未來發展帶來了新的挑戰。本文首先闡述了全面實施營改增的必要性,并結合房地產企業經營特點分析了營改增后企業可能面臨的挑戰,提出了房地產企業在營改增背景下應采取的措施。

關鍵詞：房地產；影響；對策

目錄

第1章 前言1

1.1形成背景1

1.2試點方案1

1.3“營改增”政策在房地產開發行業的解讀與分析2

第2章 營改增在房地產行業的具體影響3

2.1在原材料采購方面的影響3

2.2對企業風險擔當方面的影響3

2.3對企業成本核算影響4

第3章 企業的應對建議與對策4

3.1企業在原材料采購方面盡可能提高增值稅的可抵扣比例4

3.2規范企業財務管理，完善企業進項稅額管理流程5

3.3增強對相關財務人員的有關培訓5

結論6

致謝7

文獻