營改增對房地產企業未來影響及對策

內 容 摘 要

改革開放以來，國家不斷出臺房地產有關政策，在政府的大力發展下，房地產業開始進入發展快速期。房地產的快速發展，對拉動我國經濟增長和提高財政收入起到了重要作用。同時，由于房地產業涉及到的關聯行業比較多，因此對上游行業，以及下游的生活服務業等都具有十分重要的作用。本文結合房地產業的現狀分析了房地產業所需“營改增”的必要性，以及“營改增”對房地產業所產生的相關影響，主要從以下幾個方面進行分析: “營改增”對房地產企業稅負的影響、經營銷售模式、財務績效的影響。從中可以看出有積極的影響也有消極的影響，同時本文以建發集團為例研究了“營改增”對該企業帶來的影響，以及如何應對“營改增”對該行業造成的影響,提出了一些對策建議。

[關鍵詞]：“營改增”  房地產企業   影響及對策

目    錄

目錄                                                                  

1.“營改增”的相關理論概述3

1.1“營改增”的發展歷程3

1.2房地產企業“營改增”政策主要內容4

2.我國房地產“營改增”現狀5

3.“營改增”對建發房地產企業的影響分析7

3.1“營改增”前建發企業的稅負情況7

3.2“營改增”后建發企業的稅負變化8

3.3“營改增”對建發企業經營與銷售的影響10

3.4“營改增”對建發企業財務績效的影響及分析10

4.建發企業應對“營改增”的策略13

4.1增加增值稅進項稅額的抵扣13

4.2完善發票管理制度13

4.3選擇合適供應商合理控制成本14

結語14

文獻