以上市公司財報分析房地產二手行業發展-以58同城為例

摘 要

中國人自古對房子就有著特殊的情感，由房子衍生出來的房地產行業在國民經濟中也占有著不可或缺的地位。在眾多產業中，由房地產衍生的產業鏈條也非常廣泛，并且這些產業鏈條與大家的生活都有著千絲萬縷的聯系。其中以58同城，房天下，我愛我家為代表的二手房公司就是這批二手房行業中的典型代表。但是在這些企業繁榮發展的背后，存在的一些經營能力的問題依舊是不容忽視的。 究竟二手房行業是會蓬勃發展還是只是曇花一現？本文運用杜邦體系分析方法以58同城為代表進行二手房行業的發展的財務分析，發現企業營運能力的影響因素，以此為本行業發展規避風險提供借鑒。

[關鍵詞]：二手房；財務分析；58同城

目       錄

1 引言1

1.1 研究背景1

1.2 選題意義1

1.3 研究方法和目的1

2 財報分析二手房行業發展理論依據2

3 二手房上市公司財報分析案例3

3.1 58同城概況3

3.2 58同城杜邦分析4

3.2.1 杜邦影響分析8

4 58同城現金流量分析9

4.1 經營活動現金凈流量10

4.2 投資活動現金凈流量10

4.3 融資活動現金凈流量11

4.4 同類行業的其他企業的財務分析。11

5 二手房行業發展問題分析及建議12

5.1 財務結構分析中的問題與改進方法12

5.2 經營狀況和經營成果的問題和改進方法13

6 結論13

7 文獻