我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷策略存在的問題及對(duì)策

內(nèi) 容 摘 要

目前中國(guó)住宅市場(chǎng)調(diào)控逐步“常態(tài)化”，傳統(tǒng)住宅開發(fā)進(jìn)入低利潤(rùn)增長(zhǎng)期，房地產(chǎn)企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)的迫切需求。國(guó)家一再明確“房子是用來住的”這一背景下。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策繼續(xù)加強(qiáng)和貫徹落實(shí)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)一步趨于合理。一方面商品房庫(kù)存量及空置率越來越大；另一方面，許多房地產(chǎn)企業(yè)，規(guī)模偏小，產(chǎn)品本身品質(zhì)，市場(chǎng)調(diào)研草率，導(dǎo)致開發(fā)的產(chǎn)品與市場(chǎng)需求存在差異。目前老百姓對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的變化迫使房地產(chǎn)開發(fā)商必須在市場(chǎng)需求上做好調(diào)研、重視營(yíng)銷問題，把營(yíng)銷管理上升到企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度，從研究消費(fèi)者的需求出發(fā)實(shí)行全過程的營(yíng)銷。

綜上所述，在此國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)需求日益變化的大環(huán)境下，通過回顧房地產(chǎn)營(yíng)銷理論，剖析當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷存在的問題并分析了出現(xiàn)問題的原因，從理論上和實(shí)際操作上對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷現(xiàn)狀、存在的問題及發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行探討。

[關(guān)鍵詞]：房地產(chǎn) 營(yíng)銷 營(yíng)銷面臨的問題 營(yíng)銷對(duì)策

目       錄

摘 要……………………………………………………………………1

一、緒論………………………………………………………………3-6

二、我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問題及原因分析…………………… 6-10三、完善房地產(chǎn)營(yíng)銷的對(duì)策……………………………………  10-14

四、結(jié)論與展望…………………………………………………………15

后記…………………………………………………………………… 15

文獻(xiàn)