我國房地產(chǎn)營銷策略存在的問題及對策

內(nèi) 容 摘 要

隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展、城市化的快速擴張，以及人口數(shù)量日益增加，房地產(chǎn)市場越發(fā)活躍。近年來，政府對房地產(chǎn)調(diào)控力度加大，各種限制政策陸續(xù)出臺，2016年房住不炒定位提出，使房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營與發(fā)展難度劇增。同時，隨著社會的發(fā)展，人們對生活質(zhì)量也有著與以往不一樣的追求，追求一種更便捷，質(zhì)量更高的生活方式。為了能夠在激烈的競爭下良好發(fā)展，突顯實力，房地產(chǎn)企業(yè)應該要根據(jù)現(xiàn)今政策背景，居民需求來制定合適的營銷策略解決發(fā)展難題。本論文以云尚項目為研究對象，在房地產(chǎn)營銷理論的指導下，以房住不炒的背景對其內(nèi)外部營銷環(huán)境進行了SWOT分析，以及對該項目當前所采用的4P營銷組合加以詳細的分析，并提出完善項目營銷策略的意見。

[關鍵詞]：房住不炒；營銷理論；營銷策略

目       錄

1.緒論4

1.1選題背景4

1.2研究意義4

1.3國內(nèi)外研究現(xiàn)狀5

1.4研究內(nèi)容以及研究方法6

2.房住不炒背景下對房地產(chǎn)行業(yè)的影響7

2.1房住不炒基本內(nèi)涵7

2.2房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀7

2.3房住不炒帶來的挑戰(zhàn)與機遇7

3.云尚項目概況及其SWOT分析8

3.1項目概況8

3.2SWOT分析9

4.云尚項目營銷策略分析11

4.1產(chǎn)品策略11

4.2價格策略12

4.3促銷策略13

4.4渠道策略14

4.5改進意見15

結(jié)論18

文獻