我國房地產(chǎn)營銷策略存在的問題及對策

內(nèi) 容 摘 要

近年來，綠色營銷已然成為各個行業(yè)積極采用的一種新型營銷策略，在企業(yè)謀求新型發(fā)展、生態(tài)環(huán)境改善和緩解資源危機(jī)形勢等方面發(fā)揮了重要作用，是當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展理念下所必將要解決的問題。

本次課題研究首先對于今年來我國相關(guān)部門出臺的綠色環(huán)保類的政策進(jìn)行梳理，闡明房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷的理論與實(shí)踐意義；隨后對于分別從國內(nèi)、國外兩個方向結(jié)合資料歸納綠色營銷的現(xiàn)狀，并且綠色營銷進(jìn)行定義，厘清房地產(chǎn)綠色營銷的概念；隨后借助于SWOT分析法對于當(dāng)前我國房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷進(jìn)行更加深入的分析，了解其目前具備的優(yōu)勢與劣勢以及面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)；隨后借助于4P分析法，分別從產(chǎn)品的開發(fā)、產(chǎn)品的定價、產(chǎn)品的分銷渠道拓展、產(chǎn)品的廣告促銷等不同的方面提出相應(yīng)的營銷策略；最后結(jié)合本文上述研究內(nèi)容對研究成果進(jìn)行歸納與總結(jié)，并且針對研究結(jié)果提出相應(yīng)的發(fā)展建議。

[關(guān)鍵詞]：房地產(chǎn)；綠色營銷策略；SWOT分析；4P分析

目       錄

一、引言4

二、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀5

（一）國外綠色營銷現(xiàn)狀5

（二）國內(nèi)綠色營銷現(xiàn)狀6

（三）綠色營銷的概念7

（四）綠色營銷與房地產(chǎn)傳統(tǒng)營銷的區(qū)別8

1.營銷目標(biāo)不同8

2.營銷需求不同8

3.營銷效應(yīng)不同8

三、我國房地產(chǎn)企業(yè)采用綠色營銷策略的SWOT分析10

（一）優(yōu)勢10

（二）劣勢10

（三）機(jī)會11

（四）威脅11

四、房地產(chǎn)企業(yè)綠色營銷策略12

（一）綠色產(chǎn)品研發(fā)12

（二）綠色定價策略12

（三）拓展綠色分銷渠道13

（四）進(jìn)行綠色廣告促銷13

五、結(jié)論與建議15

（一）房地產(chǎn)建構(gòu)綠色營銷戰(zhàn)略，以綠色營銷制度作為保障15

（二）房地產(chǎn)企業(yè)組建綠色營銷團(tuán)隊(duì)，為企業(yè)綠色營銷提供人才保障15

（三）政府加強(qiáng)綠色營銷管理，給予政策與資金支持16

（四）因地制宜，打造長期綠色營銷理念16

（五）加強(qiáng)綠色營銷法制化，實(shí)行綠色營銷監(jiān)管16

文獻(xiàn)