論我國物業管理存在的問題及對策

    物業管理作為一個新興的行業，被引入我國后一直備受爭議，其服務理念與服務質量從來都是爭議的焦點，經過不斷的探索和實踐，其巨大的社會效益、環境效益、經濟效益、強大的生命力和廣闊的發展前景日益顯著，但在物業管理實踐中產生了諸多問題和矛盾，本文首先概括了中國物業管理行業發展歷程以及現狀，闡述了影響物業管理行業發展的有利因素和不利因素，然后以嘉興市為例，分析了物業管理行業現階段面臨的問題及原因，并提出了相應的建議。

[關鍵詞]：物業管理  行業現狀  管理建議

目       錄

一、緒論3

（一）研究背景3

（二）物業管理的定義3

（三）物業管理的功能3

二、我國物業管理行業的現狀4

（一）物業管理面積不斷增長4

（二）物業服務企業數量持續增長5

（三）服務質量不斷上升5

（四）營收規模持續擴大5

三、嘉興市物業管理存在的問題6

（一）法律法規不健全6

（二）新舊小區物業管理發展不均衡6

（三）市場化和專業化程度不高7

（四）物業糾紛日益突出7

（五）多數小區停車難8

四、解決嘉興市物業管理問題的主要對策8

（一）健全法律法規體系，加強并落實依法管理8

（二）加大老舊小區的改造力度，實現物業管理均衡發展9

（三）健全并完善市場機制，提高市場化和專業化程度9

（四）加強物業管理隊伍建設，提高物業管理人員素質9

（五）合理規劃停車場并調整價格，切實解決小區停車難問題10

五、結論10