“營改增”背景下土地轉讓行為的營業稅政策研究

一、土地轉讓行為營業稅征收背景2

二、案例分析3

三、土地轉讓行為營業稅兩種征收方式存在的爭議4

四、土地轉讓行為營業稅兩種征收存在爭議的原因4

五、多角度討論土地轉讓行為營業稅兩種征收方式5

從文字釋義角度5

從稅收公平角度5

從稅收法規延續性的角度6

從“營改增”改革的角度7

從稅收的作用和意義的角度8

六、土地轉讓行為兩種營業稅征收方式得出的結論8

七、土地轉讓行為兩種營業稅征收方式建議9

內 容 摘 要

當前，“營改增”改革只剩下房地產行業、建筑行業、金融行業和生活服務業四大關鍵行業。房地產行業的“營改增”存在的問題較為突出。必須首先理清房地產行業營業稅政策法規既定的問題,才能更好的制定房地產行業“當改增”的政策法規。本文通過對一起轉讓土地使用權案例的深入分析,說明現行轉讓土地使用權營業稅稅收政策存在的問題，從而為制定更完善的房地產行業“營改增”稅收政策提出切實可行的建議。

關鍵詞：土地使用權轉讓 營業稅 營改增