“營改增”對房地產企業的影響及對策分析

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一、“營改增”是什么，有何意義。2

（一）、“營改增”基本介紹2

（二）、“營改增”的發展過程、范圍和稅率3

1、“營改增”的發展過程3

2、“營改增”范圍3

3、“營改增”稅率變化4

（三）、“營改增”的意義4

二、“營改增”對于房地產企業造成的影響。5

（一）、“營改增”對于房地產企業造成的成本及利潤方面的影響。5

（二）、“營改增”對于房地產企業經營管理及會計方面的影響。6

（三）、營改增”對于房地產企業稅負的影響及房企數據。6

三、實施“營改增”后房地產企業如何應對形勢。7

（一）、實施“營改增”后房地產企業如何應對。8

1、增強企業對發票的使用管理8

2、建立科學完善的財務管理制度8

3、規范合同簽訂工作8

四．結語9

內 容 摘 要

     實行“營改增”前，我國是世界上少數還存在營業稅的國家，并對于貨物和勞務交易需要同時繳納增值稅與營業稅，而世界上共有一百七十多個國家和地區只征收增值稅。在不斷發展全球經濟一體化和不斷深入市場經濟體制改革的大背景環境的趨勢下，中國現有的稅制已經不能滿足市場經濟的需求，在這種情況下，我國在2011年，經國務院批準，財政部、國家稅務總局聯合下發營業稅改增值稅試點方案，到2012年1月1日起，在上海交通運輸業和部分現代服務業開展營業稅改增值稅試點，再到2016年5月1日起，中國全面開始“營改增”試點。至此

為止，營業稅從此徹底退出了中國的歷史舞臺，而增值稅制度也變得更加地完善規范。

關鍵詞：營改增  房地產  改革  發展意義