“營改增”對房地產企業(yè)影響及對策分析

目       錄

一、“營改增”的基本理論2

二、“營改增”對房地產企業(yè)的影響2

(一)“營改增”對房地產企業(yè)的稅負影響2

(二)“營改增”對房地產企業(yè)現金流的影響4

(三)“營改增”對企業(yè)項目開發(fā)成本的影響4

(四)對企業(yè)財務管理產生的影響5

三、房地產業(yè)針對“營改增”影響的相關對策6

（一）健全開發(fā)增值稅專用發(fā)票6

（二）控制成本，計劃稅收6

（三）及時組織財務人員培訓學習，緊跟政策方針8

參 考 文 獻9

內 容 摘 要

“營改增”的意義在于疏通全行業(yè)增值稅抵扣境況，消除重復征稅。增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅，減少了重復納稅的環(huán)節(jié)，是黨中央、國務院，根據經濟社會發(fā)展新形勢，從深化改革的總體部署出發(fā)做出的重要決策。目的是加快財稅體制改革、進一步減輕企業(yè)賦稅，調動各方積極性，促進服務業(yè)尤其是科技等高端服務業(yè)的發(fā)展，促進產業(yè)和消費升級、培育新動能、深化供給側結構性改革。“營改增”對房地產企業(yè)優(yōu)化資產結構、增強市場競爭力具有重要意義，同時，也有利于促進企業(yè)降低稅負，提升利潤水平。房地產行業(yè)“營改增”出發(fā)點是完善稅收鏈條、規(guī)范稅收管理、規(guī)范市場行為、提高企業(yè)競爭力、促使房價合理回歸、減少重復納稅、促進房產政策改革等。

關鍵詞：營改增  房地產企業(yè)  影響  對策  管理