“營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

一、房地產業的范圍界定及適用的增值稅政策2

二、營改增對房地產企業得影響分析2

（一）、影響著房地產企業的稅負2

（二）、影響著企業的開發成本3

（三）、影響著合作方的選擇3

（四）、“營改增”對房地產企業會計處理的影響分析4

1、稅務核算4

2、發票管理4

三、 房地產企業應對營改增得對策分析5

（一）、摒棄舊觀念，再造業務流程5

（二）、提高財務人員業務能力5

（三）、強化房地產企業內部控制機制5

（四）、加強增值稅專用發票管理6

（五）、加強合同管理，利用合同控稅6

結論8

參考文獻9

內 容 摘 要

近年來，隨著城市化建設進程加速，房地產行業迎來了前所未有的發展機遇，并日漸成為國民經濟發展的支柱產業之一。時至今日，房產作為人們最基本的生活訴求，其價格的穩定與否直接影響了社會穩定和諧，是整個社會密切關注的問題之一。自2016年5月以來，“營改增”試點已擴大到房地產行業，改變了以往的稅收模式，必將對房地產行業產生深遠影響。房地產業必須與時俱進，深入解讀“營改增”政策，結合企業實際調整經營戰略。優化業務流程。文章分析了房地產企業現存的問題，就營改增對房地產企業的影響問題提出建議，對房地產企業具有一定的參考意義。

關鍵詞：營改增；房地產企業；稅務