營改增”對房地產企業未來影響及對策分析

內 容 摘 要

隨著我國市場經濟的不斷發展，我國企業面臨的市場競爭越來越激烈。我國政府為了能夠進一步優化市場競爭環境，開始不斷的進行政策性改革，幫助我國企業獲得更多的發展機會，有效的應對市場競爭。營改增是我國政府近幾年來非常重大的稅務改革，隨著營改增的不斷推進，我國的稅務系統越來越規范化，這對于企業以及我國政府部門提升稅務管理水平都起到了非常積極的作用。隨著稅務改革的不斷推進，稅務改革給我國的房地產行業也帶來的非常重大的影響，本文以浙江中天房地產開發有限公司為例，就針對營改增對于房地產行業效益的影響進行有效的分析，針對不利影響提出一些有效的應對舉措，希望能夠為房地產企業更好的應對營改增的變化起到一定的作用。

[關鍵詞]：營改增、房地產行業、企業效益、影響

目       錄

一、 營改增理論概述1

二、 營改增對房地產企業的影響分析2

（一）對會計核算的影響2

（二）對財務報表的影響2

（三）對企業經營管理的影響3

三、“營改增”對中天地產有限公司影響的測算分析4

（一）中天地產有限公司情況簡介4

（二）對稅收負擔水平的影響4

（三）對經營成果的影響6

（四）對財務狀況的影響7

（五）對現金流量的影響8

四、中天地產有限公司“營改增”稅負上升的原因分析8

（一）重視程度不夠8

（二）增值稅專用發票的管理管理不當9

（三）稅務籌劃工作缺失9

五、房地產企業應對“營改增”稅收影響的對策建議10

（一）加強對員工的宣傳和培訓10

（二）加強對增值稅專用發票的管理10

（三）加強稅務籌劃工作11

結論12