投資性房地產公允價值計量模式相關問題思考

相關問題思考

內 容 摘 要

近幾年來,國際會計界日漸重視公允價值模式在會計核算中的運用.隨著我國《企業會計準則》的日趨成熟,投資性房地產被作為一項資產在報表中獨立列示,不再包含在固定資產中,此外還將公允價值計量模式一同引進國內。準則的這一變化將我國會計制度向國際會計制度靠近的趨向展露無疑。

本文對公允價值模式及投資性房地產進行理論分析，結合上市公司的數據分析現狀，同時分析了應用公允價值模式后對企業的影響。并給出了拓展公允價值計量模式運用的建議和結論。

[關鍵詞]：投資性房地產   公允價值   

目       錄

1.導論 4

1.1研究的背景和意義4

1.1.1投資性房地產公允模式計量研究的背景4

1.1.2研究的目的和意義4

1.2研究的思路和方法5

1.3文獻綜述5

2、投資性房地產及公允價值理論研究 6

2.1投資性房地產的定義和分類 6

2.2公允價值的定義和分類 7

2.3投資性房地產會計處理8

3、投資性房地產的運用情況10

3.1公允價值計量在投資性房地產中的運用現狀10

3.2結合上市公司分析公允價值計量運用較少的原因11

3.2.1投資性房地產公允價值確定方法不統一11

3.2.2采用公允價值計量成本高和獲取條件困難11

3.3.3我國對投資性房地產公允價值計量條件限制嚴格11

3.3.4公允價值自身的變動性12

3.3.5上市公司內部牽制系統不完善12

4、公允模式運用對企業的影響13

4.1對企業資產狀況的影響13

4.2對企業經營成果的影響13

4.3對企業融資能力的影響14

4.4客觀真實反映時間價值14

5、結論與建議14

5.1結論14

5.2建議14

5.2.1完善配套制度并保證公允價值計量客觀有效14

5.2.2建立以服務財務報告為目的資產評估服務系統15

5.2.3完善市場環境建立公正透明的價格平臺15

5.2.4提高會計職業判斷能力15