萬科企業償債能力分析

摘 要

對于房地產行業而言，負債是企業資金來源的重要組成部分，高負債率己經成為普遍現象。高負債暗示著企業承擔著巨大的財務風險，倘若企業不能到期償還債務，就可能面臨被債權人接管或者破產清算的局面，所以我們有必要研究企業的償債能力。

償債能力是指一個企業償還其短期債務和長期債務的能力，也可以反映一個企業的財務靈活性。文章通過對萬科企業股份有限萬科（以下簡稱“萬科”）2016-2018年的財務報表整理分析，并對五個相關指標分別進行縱向比較，進而了解萬科企業償債能力的變化趨勢、找出問題所在，并有針對性地提出了建議，為萬科以及其他房地產開發企業提供一些參考依據。

關鍵詞：萬科；短期償債能力；長期償債能力

目       錄

1. 引言1

1.1. 研究背景1

1.2. 研究意義1

1.3. 研究方法和目的2

2. 償債能力概述2

2.1. 償債能力2

2.2. 常用的償債能力指標3

3. 萬科集團償債能力分析3

3.1. 萬科集團簡介3

3.2. 短期償債能力分析4

償債能力指標7

3.3. 長期償債能力分析7

4. 提高企業償債能力措施10

5. 結論11

文獻