上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究-以保利地產(chǎn)為例

 

內(nèi) 容 摘 要

現(xiàn)如今，經(jīng)濟發(fā)展十分迅速，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)面臨著越來越激烈的競爭，只依靠產(chǎn)品無法為企業(yè)帶來足夠的競爭優(yōu)勢，所以同行業(yè)的企業(yè)開始轉(zhuǎn)變自身的關(guān)注點，開始格外注重最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)，它不僅能實現(xiàn)企業(yè)盈利目標(biāo)，對公司的發(fā)展和業(yè)績增長也有著重大的意義�；�于此，本文選取各個行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的領(lǐng)軍企業(yè)-上市公司作為研究對象，又從中選擇資本密集的房地產(chǎn)行業(yè)分析研究，以期能對資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化發(fā)展提供助力。

本文選擇的研究方法為案例分析法，針對保利地產(chǎn)開展后續(xù)的研究，對該公司的財務(wù)數(shù)據(jù)進行收集和整理，同時對其背景信息等資料進行統(tǒng)計分析，最終將所有的數(shù)據(jù)資料綜合起來，便于后續(xù)的探究。本文針對保利地產(chǎn)的諸多方面進行了深層面的分析和探索，包括其財務(wù)狀況、資本結(jié)構(gòu)的特點和存在的問題。從而找出與我國上市公司的資本結(jié)構(gòu)問題表現(xiàn)出共同性的特點，針對保利地產(chǎn)現(xiàn)階段的資本結(jié)構(gòu)問題，本文給出了相應(yīng)的完善意見，希望能夠確保其處于財務(wù)風(fēng)險較低的環(huán)境中，同時也幫助其更快的完成戰(zhàn)略目標(biāo)。

[關(guān)鍵詞]：資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化；上市公司；房地產(chǎn)企業(yè)

目       錄

1 緒論4

1.1研究背景4

1.2研究目的4

1.3研究內(nèi)容4

1.4研究方法5

2 資本結(jié)構(gòu)概述及相關(guān)理論6

2.1資本結(jié)構(gòu)概述6

2.2資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化原則6

2.3資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化相關(guān)理論7

2.3.1委托代理理論7

2.3.2權(quán)衡理論7

2.3.3融資優(yōu)序理論7

3 保利地產(chǎn)案例分析9

3.1 保利地產(chǎn)基本情況介紹9

3.2 保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)9

3.3 保利地產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)狀10

4保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)影響因素及存在問題14

4.1資本結(jié)構(gòu)影響因素分析14

4.2保利資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)存問題14

4.2.1負債結(jié)構(gòu)不合理14

4.2.2 融資不夠均衡，成本較高16

4.2.3股權(quán)集中導(dǎo)致決策失衡16

5 保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化分析及建議18

5.1保利地產(chǎn)最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)標(biāo)準18

5.1.1保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的目標(biāo)18

5.1.2保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化合理區(qū)間的確定18

5.2保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的建議19

5.2.1增加企業(yè)長期和短期償債能力19

5.2.2保持合理負債比例發(fā)展多元化融資渠道20

5.2.3建立信用風(fēng)險及管理體系20

5.2.4增加對高管的股權(quán)激勵21

結(jié)論22

文獻