仁達(dá)房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和控制研究

近些年，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和住房制度的改革，大量老百姓選擇往城市遷移，住房的需求量增加。這些因素推動(dòng)了城市化的進(jìn)程，也對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展起到?jīng)Q定性的作用。房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的中心產(chǎn)業(yè)之一，與群眾的生活關(guān)系密切，完善房地產(chǎn)業(yè)也將會(huì)獲利人民群眾。房地產(chǎn)業(yè)本身具有開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、資金投入大、還款周期長(zhǎng)的特點(diǎn)。因此，資金需求量大，資金鏈不穩(wěn)定這些特點(diǎn)都將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)造成不同程度的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2016年后，雖然房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度放緩，但由于價(jià)格的高盈利，房地產(chǎn)企業(yè)仍在瘋狂拿地建設(shè)和深化房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)面臨著越來(lái)越多的風(fēng)險(xiǎn)。由于房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，國(guó)家還出臺(tái)了相關(guān)的房?jī)r(jià)調(diào)控政策，嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)企業(yè)的銷(xiāo)售量和利潤(rùn)。由此，這些政策將加重了金融風(fēng)險(xiǎn)。

近年來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模迅速發(fā)展。本文分析了仁達(dá)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。本文從財(cái)務(wù)分析的角度，分析了仁達(dá)企業(yè)的一些主要財(cái)務(wù)指標(biāo)，如收入水平、償債能力、發(fā)展?jié)摿�和管理能力，設(shè)計(jì)了經(jīng)營(yíng)資本活動(dòng)和收入分配活動(dòng)的控制方案，并對(duì)大型房地產(chǎn)公司未來(lái)的經(jīng)營(yíng)提出了財(cái)務(wù)建議。

[關(guān)鍵詞]：仁達(dá)房地產(chǎn)公司；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析；控制研究

目       錄

1 緒論2

1.1研究背景及意義2

1.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)概述2

1.2.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的含義2

1.2.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征2

2仁達(dá)房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀3

2.1仁達(dá)房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介3

2.2財(cái)務(wù)狀況總覽4

2.2.1資產(chǎn)狀況分析4

2.2.2負(fù)債變動(dòng)分析5

2.3仁達(dá)房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)情況及原因6

2.3.1籌資風(fēng)險(xiǎn)6

2.3.2投資風(fēng)險(xiǎn)7

2.3.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9

2.3.4收益分配風(fēng)險(xiǎn)11

3仁達(dá)房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范與措施11

3.1合理控制負(fù)債規(guī)模以優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)11

3.2優(yōu)化籌資渠道來(lái)降低融資成本12

4總結(jié)13

文獻(xiàn)