關(guān)于借款費(fèi)用資本化的研究—以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為例論述

           —以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為例論述

內(nèi) 容 摘 要

企業(yè)的發(fā)展、運(yùn)營(yíng)受到多個(gè)因素的影響，在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下，很多企業(yè)擁有技術(shù)、人才方面的優(yōu)勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)上較為激烈，此時(shí)其資本規(guī)模、融資能力往往對(duì)自身建設(shè)產(chǎn)生較為突出的影響。為保證資金的流動(dòng)性，企業(yè)需要進(jìn)行多向、持續(xù)融資，其中部分資金融入后投入到生產(chǎn)領(lǐng)域，產(chǎn)生的借款費(fèi)用可被納入資本范疇，項(xiàng)目的投產(chǎn)與否則決定相關(guān)費(fèi)用是否應(yīng)反映在利潤(rùn)表內(nèi)，為保證企業(yè)財(cái)務(wù)健康，同時(shí)服務(wù)審計(jì)活動(dòng)，有必要加強(qiáng)借款費(fèi)用資本研究。本文以房地產(chǎn)企業(yè)為例，分別就借款費(fèi)用資本化的內(nèi)容、處理原則、處理方式等進(jìn)行研究，在此基礎(chǔ)上分析當(dāng)前該項(xiàng)工作的問(wèn)題和應(yīng)對(duì)策略，服務(wù)未來(lái)企業(yè)管理等相關(guān)工作。

[關(guān)鍵詞]：借款費(fèi)用，資本化，房地產(chǎn)，處理方法

目       錄

1 前言1

2 借款費(fèi)用的定義及其資本化內(nèi)容1

2.1借款費(fèi)用資本化概述1

2.1.1 借款費(fèi)用的內(nèi)含1

2.1.2 借款費(fèi)用的確認(rèn)原則2

2.2　借款費(fèi)用資本化的條件2

2.2.1 借款費(fèi)用開(kāi)始資本化時(shí)點(diǎn)的確定3

2.2.2 借款費(fèi)用暫停資本化時(shí)間的確定3

2.2.3 借款費(fèi)用停止資本化時(shí)點(diǎn)的確定3

3 會(huì)計(jì)規(guī)范中關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中借款費(fèi)用的處理原則4

3.1 各國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中借款費(fèi)用的處理原則4

3.1.1 國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中借款費(fèi)用的處理原則4

3.1.3 日本會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中借款費(fèi)用的處理原則4

3.2 我國(guó)會(huì)計(jì)規(guī)范中關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中借款費(fèi)用的處理原則5

4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)借款費(fèi)用資本化的處理方法6

4.1 借款費(fèi)用予以資本化的范圍6

4.1.1 借款費(fèi)用可予資本化的資產(chǎn)范圍6

4.1.2 借款費(fèi)用可予資本化的借款范圍6

4.2 借款費(fèi)用資本化金額的計(jì)算及例證分析6

4.2.1 借款費(fèi)用資本化金額的計(jì)算6

4.2.2 例證分析7

5 我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)借款費(fèi)用規(guī)定及處理存在的問(wèn)題9

5.1 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的借款費(fèi)用處理的會(huì)計(jì)規(guī)范存在的問(wèn)題9

5.1.1 范圍規(guī)定方面的問(wèn)題9

5.1.2 有些相關(guān)規(guī)定不太明確9

5.2 房地產(chǎn)商品開(kāi)發(fā)借款費(fèi)用資本化會(huì)計(jì)處理中存在的問(wèn)題10

5.2.1 尚未開(kāi)發(fā)的土地是否納入資本化的資產(chǎn)范圍10

5.2.2 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款費(fèi)用資本化的停止時(shí)間10

6 針對(duì)借款費(fèi)用資本化存在的問(wèn)題提出的建議11

6.1 將有特定用途的未開(kāi)發(fā)土地的借款費(fèi)用納入資本化范圍11

6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借款費(fèi)用資本化停止時(shí)間12

7 結(jié) 束 語(yǔ)12

文獻(xiàn)