企業財務風險的成因及防范措施探討——以H房地產公司為例

摘  要

隨著經濟快速發展，房地產的需求也在逐漸增長，帶動了房地產行業的飛速發展，房地產行業已成為支柱產業，影響國民經濟和人民生活。由于房地產項目具有投資量大、建設周期長、不確定性大、風險多樣性強的特點，房地產項目財務風險管理在企業管理者中也占有重要地位。由于經濟形勢的快速變化和國家宏觀經濟政策的頻繁實施，對許多房地產企業的影響很大，導致績效與財務目標和預期收益之間的差異，因此公平的財務風險管理成為一個主要問題。

本文首先分析了H房地產公司財務風險的現狀，指出了財務風險控制中存在的問題，最后提出了應對財務風險的對策。

關鍵詞:H房地產公司；財務風險；財務風險控制

目    錄

摘  要1

1  緒論4

1.1 研究背景4

1.2 研究意義5

1.3 國內研究現狀5

2  H房地產財務風險控制現狀及存在的問題7

2.1 H房地產公司簡介7

2.2 H房地產財務風險控制現狀7

2.2.1 H房地產的籌資風險及現狀7

2.2.2 H房地產的投資風險及現狀8

2.2.3 H房地產的現金回收風險及現狀8

2.2.4 H房地產的營運風險及現狀8

2.3  H房地產財務風險控制存在的問題9

2.3.1 財務風險管理意識薄弱9

2.3.2 過度依賴財務杠桿10

2.3.3 風險預警體系不完善10

3  H房地產公司財務風險控制對策11

3.1 推動融資的創新建設11

3.2 健全風險管理體系11

3.3 加強內部控制建設12

3.3.1 完善各崗位之間的內控體制12

3.3.2 完善內部財務監控機制12

3.3.3 提高管理層籌資風險意識13

3.4  控制投資風險13

3.4.1 仔細對投資項目可行性進行分析，提高抗風險能力13

3.4.2 科學進行投資，抵消投資風險14

3.4.3 積極應對風險，規避風險14

3.5  加強項目造價成本控制14

結語15

文獻