企業財務風險防范策略研究——以房地產企業為例

——以房地產企業為例

內 容 摘 要

近年來，房地產行業迅速發展并成為我國經濟發展的重要支柱。然而，房地產行業一直是我國FSI風險指數最差的行業之一，同時近年來由于政策導向和疫情的發生使我國房地產行業的大環境并不景氣。雖然大型房地產企業憑借著自身雄厚的資金條件不斷發展壯大，但是財務風險也愈發明顯。因此對財務風險的控制是大型房地產企業迫切解決的問題。文章以現存的財務風險理論為基礎，以萬科集團為研究對象，對其現狀進行分析，識別現存的財務風險，提出具體的控制建議，并提出我國房地產企業財務風險防范措施。

[關鍵詞]：房地產；財務風險；風險控制

目       錄

１引言3

2房地產企業財務風險的特點3

2.1全面性3

2.2客觀性4

2.3可控性4

2.4不確定性4

3房地產企業財務風險現狀分析——以萬科為例5

3.1籌資風險5

3.1.1短期償債能力分析5

3.1.2長期償債能力分析5

3.2投資風險6

3.2.1主營業務投資活動風險分析6

3.2.2對外投資活動風險分析6

3.3營運風險7

3.3.1存貨管理7

3.3.2應收賬款管理8

4萬科集團財務存在的問題8

4.1資本結構不合理8

4.2未合理調整戰略投資計劃8

4.3營運能力不足9

5萬科集團企業財務風險應對策略9

5.1采用多元化融資方式9

5.1.1發行可轉換債券10

5.1.2房地產信托和房地產投資基金融資10

5.2審時度勢調10

5.3加強營運能力10

6我國房地產企業財務風險防范措施11

6.1加快質量變革和模式創新，避免粗放式發展11

6.2提升營運能力，加強資產管理效率12

6.3明確發展短板，針對性制定財務績效優化舉措12

6.4增強財務人員風險意識和管理素養，提高財務管理能力12

6.5完善內部控制制度，提高風險防范能力13

7結論13

文獻