營改增”對物業行業的影響——以陜西誠悅物業管理有限責任公司為例

摘 要

隨著我國“營改增”政策的提出與不斷發展，其對物業管理公司的稅務籌劃帶來很多影響。物業管理企業的市場規模雖然比較小且營業額不多，但卻是國民經濟發展中不容忽視的部分。積極加強物業管理企業稅收籌劃管理不僅可以規范物業管理企業稅收市場，而且還可以凸顯出國家對于物業管理企業發展的關注和重視。在本文研究中立足于“營改增”背景，選擇陜西誠悅物業管理有限責任公司為研究對象，探究“營改增”對該物業管理公司稅收籌劃的影響。通過研究得出，在“營改增”下物業管理企業稅收籌劃的發展中還存在著稅收籌劃不合理、稅收成本較高、稅收征管困難等的問題。為促進物業管理企業稅收籌劃的科學發展需要完善相關稅收籌劃、簡化當前的稅收籌劃內容、建立科學的稅收征管體系等。本文通過對物業管理企業稅收籌劃的分析，可以為其他城市物業管理企業稅收籌劃的發展創設優質條件。

[關鍵詞]：“營改增”；物流行業；陜西誠悅物業管理責任有限公司；稅務籌劃

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引言1

1 “營改增”的相關概述2

1.1 “營改增”的定義2

1.2 實現“營改增”的目標2

2 “營改增”對陜西誠悅物業管理有限責任公司稅收籌劃的影響4

2.1陜西誠悅物業管理有限責任公司簡介4

2.2 “營改增”對該公司稅收籌劃的影響4

2.2.1 “營改增”給公司稅種及稅率帶來的影響4

2.2.2 營改增對公司流轉稅方面帶來的影響5

2.2.3 營改增以后對于公司其他稅種的影響5

3 “營改增”下物業行業存在的稅收籌劃問題7

3.1缺乏規范的稅務籌劃體系7

3.2稅務籌劃過于繁雜，執行成本高7

3.3物業管理公司的稅收征管不合理8

4 “營改增”下物業行業的稅收籌劃策略10

4.1建立完善物業管理公司稅收立法體系10

4.2簡化物業管理公司稅務籌劃10

4.3改進物業管理公司的稅收征管與服務11

5 結論12

文獻