營改增對房地產(chǎn)企業(yè)未來影響及對策分析

“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)未來影響及對策分析

內(nèi) 容 摘 要

“營改增”的含義是指國家稅務(wù)規(guī)定征收營業(yè)稅改為征收增值稅，從2011年開始，國務(wù)院采取了這一重要提議，財政局、國家稅務(wù)總局實行了“營改增”的改革措施。從上海開始逐步實行，直到2016年5月1日，中國將房地產(chǎn)企業(yè)等正式納入營改增稅務(wù)改革之中，一定程度上減少了重復(fù)征稅，但同時這對于我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有著重大的影響。對房地產(chǎn)稅負(fù)的影響，使得房地產(chǎn)企業(yè)面臨巨大的挑戰(zhàn)，本來分析了在這一政策之下，中國房地產(chǎn)企業(yè)面臨著哪些難題，并且提出了如何采取措施應(yīng)對挑戰(zhàn)。

[關(guān)鍵詞]：營改增；房地產(chǎn)企業(yè)；影響分析；對策分析

目       錄

1 緒論6

1.1研究背景6

1.2 研究方法6

2 我國房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前發(fā)展?fàn)顩r7

2.1炒房嚴(yán)重7

2.2房地產(chǎn)的融資成本高7

3 營改增對我國房地產(chǎn)的不利影響9

3.1稅負(fù)增加的風(fēng)險9

3.1.1稅收過高9

3.1.2 稅額抵扣困難。10

3.2對房企財務(wù)管理與會計處理產(chǎn)生影響10

3.2.1 影響房地產(chǎn)企業(yè)成本控制10

3.2.2影響房地產(chǎn)企業(yè)會計核算10

3.3房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營難度加大11

4 針對營改增對房地產(chǎn)的對策分析12

4.1合理選擇供應(yīng)商12

4.2提高企業(yè)管理水平13

4.2.1健全財務(wù)管理制度13

4.2.2 提高財務(wù)管理人員的素質(zhì)13

4.2.3提升企業(yè)的內(nèi)部環(huán)境14

4.3采用方法提高利潤15

4.3.1 加大銷售力度15

4.3.2 提高品質(zhì)15

5 結(jié)論17

文獻(xiàn)