營(yíng)改增對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的影響和對(duì)策分析

內(nèi) 容 摘 要

提示：從2016年起，我國(guó)根據(jù)目前的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況提出了“營(yíng)改增”這個(gè)新的政策。“營(yíng)改增”這個(gè)政策出臺(tái)了以后就一直受到大家廣泛的關(guān)注，并且持續(xù)地對(duì)各行各業(yè)產(chǎn)生著巨大的影響。本文對(duì)“營(yíng)改增”的相關(guān)情況進(jìn)行分析總結(jié)，主要從三個(gè)方面研究：第一方面是房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算和納稅在“營(yíng)改增”之后所受到的積極影響和消極影響；第二個(gè)方面是在“營(yíng)改增”之后房地產(chǎn)企業(yè)所存在的問題以及造成這些問題的原因分析，其中包括房地產(chǎn)企業(yè)與建筑行業(yè)的博弈問題，房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁的博弈問題，房地產(chǎn)企業(yè)在招投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的博弈問題，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)抵扣的問題和房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的問題；第三個(gè)方面是根據(jù)營(yíng)改增對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)影響，提出相應(yīng)的對(duì)策，例如增強(qiáng)內(nèi)部人員管理，增強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，拓展新業(yè)務(wù)加速業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，增強(qiáng)信息獲取能力以便提前做好應(yīng)對(duì)和提升增值稅發(fā)票的管理水平。

[關(guān)鍵詞]：營(yíng)改增；房地產(chǎn)企業(yè)；問題及原因分析；對(duì)策

目       錄

1引言4

2房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增的一般分析5

2.1營(yíng)業(yè)稅和增值稅的概述5

2.2房地產(chǎn)營(yíng)改增政策的概述5

3營(yíng)改增對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的影響5

3.1我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)之前的基本情況5

3.2營(yíng)改增對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的積極影響6

3.3營(yíng)改增對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的消極影響6

4房地產(chǎn)企業(yè)在“營(yíng)改增”之后存在的問題及原因分析7

4.1與建筑行業(yè)的博弈問題7

4.2建筑企業(yè)稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁的博弈問題7

4.3招投標(biāo)報(bào)價(jià)的博弈問題8

4.4企業(yè)進(jìn)項(xiàng)抵扣的問題8

4.5企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的問題8

5營(yíng)改增對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)影響的對(duì)策9

5.1增強(qiáng)內(nèi)部人員管理9

5.2增強(qiáng)財(cái)務(wù)管理9

5.3拓展新業(yè)務(wù)加速業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型10

5.4增強(qiáng)信息獲取能力以便提前做好應(yīng)對(duì)10

5.5提升增值稅發(fā)票的管理水平10

結(jié)語11

文獻(xiàn)