營改增對房地產企業未來影響及對策分析

內 容 摘 要

隨著我國經濟改革的全面實施，房地產企業的稅收也發生了變化。“營改增”政策的全面實施，對包括房地產企業在內的各個部門的發展都產生了一定的影響。征收增值稅后，營業稅將走出歷史舞臺，促進我國的金融發展，但由于存在重復征稅有關的問題，目前在經濟壓力下，已經不能適應現代發展，不符合企業可持續發展理念，不利于揭示企業的市場活力，因此，增值稅是時代的必然選擇。本文針對“營改增”政策實施后對房地產企業的未來影響進行研究，在概述了“營改增”政策及國內房地產企業發展現狀的基礎上，深入探討了“營改增”政策實施對房地產企業發展的短期及長期影響，并針對這些問題提出了具體的改革促進措施。希望為房地產開發企業及早做出稅務籌劃提供參考，從而適應形勢，改進管理，實現行業的良性發展。

關鍵詞：營改增；房地產；財務管理

目       錄

1“營改增”對于房地產開發企業稅負的積極意義3

1.1企業優化經營管理方式3

1.2免征營業稅政策保持房產市場的平穩過渡4

1.3促進產業的結構調整與轉型升級4-5

2.“營改增”不利影響的相關因素分析5

2.1導致抵扣不足企業稅負的增加5-7

2.2增加了房地產開發企業的稅收負擔7-8

2.3“營改增”財務核算適應性調整任務艱巨8-9

3.房地產開發企業化解“營改增”負面影響的對策措施9

3.1加強財務培訓,掌握“營改增”相關政策9

3.2優化業務流程,合理實施稅務籌劃工作10-11

3.3不斷提升財務核算管理水平11-13

3.4識別稅務風險,強化管控,嚴防虛、騙取出口退稅等風險………13-14

4.結語  14

文獻