營改增對房地產企業未來影響及對策分析專業

摘 要

全面推進房地產營改增，是推進分稅制改革的重要舉措，目地取決于防止反復繳稅，緩解公司壓力。文中從概述房地產營改增有關界定，及稅收制度理論基礎考慮，最先論述了房地產業的特點及開發設計全過程,從項目成本及稅賦等層面剖析該項改革創新對房地產開發商的整體危害,隨后以房地產開發商X公司的財務報表為例，測算公司在所得稅標準入于所得稅標準下不一樣稅賦狀況，比照前后左右數據信息的轉變狀況，挖掘分稅制改革前后左右公司很有可能遭遇的困難，對于納稅籌劃、成本核算、現金流、人員管理等層面明確提出很有可能遭遇的難點，并明確提出提升稅務籌劃、優化成本核算、擴寬現錢方式、對于員工技能培訓等合理參照提議，減少房地產開發商遭遇的風險性。

[關鍵詞]:營改增;上市房地產;利潤;稅負

目       錄

1.研究目的和意義7

1.1研究目的7

1.2研究意義7

1.2.1理論意義:7

1.2.2現實意義:7

2、文獻綜述8

2.1國外研究現狀:8

2.2國內研究現狀8

3、案例分析11

3.1營改增對房地產企業的影響——以X企業集團為例11

3.1.1X企業集團基本情況概述11

3.1.2營改增對房地產企業影響的案例分析——以X企業為例11

3.1.2.1營改增前后X企業集團的稅負變化情況11

3.1.2.2營改增前后X企業集團利潤的變化情況12

3.2房地產企業營改增后存在的問題13

3.2.1納稅籌劃的問題13

3.2.2現金流的問題14

3.2.3人員管理的問題14

4、結論和建議。15

4.1建議15

4.1.1加強稅收籌劃15

4.1.2細化財務核算16

4.1.3拓寬現金渠道16

4.1.4針對員工培訓16

2. 結論17

文獻