“營改增對房地產企業未來影響及對策分析

摘要

隨著人口的持續下降和“十二五”計劃將房屋產業從國家的支柱產業中剝離出來，這些都表明了房地產業迅速成長的終結，并逐步進入經濟的蕭條時期；與此同時，隨著政府對樓市的持續嚴格的監管，對開發商的影響也越來越大。溫家寶在2012全國兩會上就已經明確指出，“不能有絲毫的松懈”，而姜偉新也在講話中特別提到了“要把房價降低到最低水平”，充分體現了國家對樓市的堅決和自信。本文認為，營改增是國家實施結構性減稅的一項重要舉措，也是一項重大的稅制改革，對我國房地產企業的健康穩步發展具有重要性意義。基于此，本文以恒大地產為例，營改增對房地產企業的影響進行了分析。

關鍵詞：營改增；房地產企業；影響

目  錄

摘要I

第1章 引言1

第2章 研究的相關理論1

2.1“營改增”的內涵1

2.2“營改增”的必要性1

第3章 “營改增”后的稅負分析——以恒大地產為例2

3.1恒大地產的基本情況2

3.2“營改增”對恒大地產的財務預測4

3.2.1對稅收負擔水平的預測4

3.2.2對經營成果的預測8

3.3“營改增”對恒大地產管理的影響10

第4章 結論及建議11

4.1結論11

4.2“營改增”后針對房地產企業的若干建議11

4.2.1企業財務方面的建議11

4.2.2人員培訓方面的建議12

4.2.3企業內部控制方面的建議12

文獻