房地產企業財務風險分析與應對

內容摘要

中國房地產行業是中國重要的經濟發展支柱，房地產行業需要投入較多的資金，是房地產行業資金回流較慢，大多數房地產行業具有財務風險。所以，房地產企業日常經營的過程當中，要全面防范經營風險，只有及時的防范財務風險，才能進一步提高企業的經營實力，能夠讓房地產企業可持續發展。萬達地產是中國重要的上市公司，但是，最近幾年萬達地產的財務狀況較差，所以萬達地產應該全面的分析怎樣才能防范財務風險。基于此背景，本次研究全面的分析萬達地產的財務風險，為該企業防范財務風險提供良好的幫助。 首先，本文介紹了此次研究的背景，與此同時，講述了此次研究的目的以及研究的意義，全面的分析中國與國外的財務風險相關理論，隨后講述了財務風險的定義、財務風險具有的特征，詳細的介紹財務風險的相關知識。隨后，介紹萬達地產現如今的財務風險實際狀況，從籌資的角度、運營的角度、收益的角度進一步分析財務風險的成因。我們認為，萬達地產的資本結構并不科學，萬達地產貴依賴商業銀行信貸。隨后，本文針對萬達地產具有的財務風險提出相應的改善措施，希望能夠為該企業提供良好的幫助意見。

關鍵詞：房地產業   財務風險  風險防范

目    錄

一、緒論4

（一）研究背景及意義4

（二）文獻綜述4

（三）研究思路和方法6

二、財務風險概述7

（一）財務風險的概念7

（二）財務風險的分類7

（三）風險管理理論8

三、房地產行業財務風險案例分析8

（一）房地產行業財務風險現狀8

（二）萬達房地產公司財務風險分析9

（三）萬達房地產公司財務風險管理存在的問題13

1.籌資風險管理方面13

2.投資風險管理方面13

3.營運風險管理方面13

4.收益分配風險管理方面14

（四）房地產行業財務風險成因14

四、基于萬達房地產公司的財務風險管理對策14

（一）籌資風險管理方面14

（二）投資風險管理方面15

（三）營運風險管理方面15

（四）收益分配管理方面16

五、結論16

文獻