泰禾集團應收賬款管理存在的問題與對策分析

內容摘要

為應對全球激烈競爭占據市場份額，企業紛紛擴大生產規模，加快擴張速度以保持市場占有率提高企業利潤，隨之也形成大量應收賬款。作為高速周轉的房地產企業尤為典型，房產開發商為快速銷售存量，推出鼓勵以預售形式進行銷售，形成大量應收賬款。應收賬款的管理對企業來說尤為重要，若管理不善則將導致企業現金流周轉困難，資金虧空從而影響企業生產經營最終影響企業可持續性發展.

本文以泰禾集團為例，對課題研究背景及研究內容進行簡單說明后結合國內外相關課題研究總結說明加強應收賬款的必要性，接著分析泰禾集團2017年-2019年應收賬款管理情況，指出泰禾集團應收賬款管理中存在的應收賬款占營業收入比過大，周期過長，及審核機制簡單等問題，最后針對泰禾集團應收賬款管理過程中存在問題進行深入研究，并針對問題提出設置獨立風控部門，推進應收賬款證券化等多項提升政策，以對具備類似問題的房產企業進行警示和借鑒。

關鍵詞：應收賬款；應收賬款管理；對策與建議

目   錄

第1章 緒論1

1.1 研究背景及意義1

1.2 研究內容與方法1

1.2.1 研究內容1

1.2.2 研究方法1

1.3 應收賬款的含義2

1.4 應收賬款的構成2

1.5 加強企業應收賬款管理的必要性2

第2章 泰禾集團應收賬款管理分析4

2.1 集團簡介4

2.2 集團運營現狀分析4

2.3 集團應收賬款管理現狀分析5

2.3.1 數據的選擇與獲取5

2.3.2 泰禾集團2017-2019年應收賬款賬面分析5

第3章 泰禾集團應收賬款管理存在問題分析8

3.1 應收賬款占營業收入占比較大8

3.2 應收賬款周期過長8

3.3 應收賬款借款審核機制簡單9

第4章 泰禾集團應收賬款管理的對策10

4.1 完善應收賬款審核制度10

4.2 加強應收賬款催繳力度10

4.3 實行應收賬款證券化以回籠資金10

第5章 結論12

文獻