租賃會計準則若干理論問題研究

摘  要

探討租金標準需要兩個基礎:認識租金的實質,進一步認識租金標準。 該文以物權概念為依據，根據租賃契約的性質與內涵，根據物權理論的特點得出租權是一個受益權的概念。它突破了一般的租權概念。 本期租賃中包括了投資租賃和商品租賃但并沒有構成獨立的投資租賃范疇。本章經過了對租賃的法律方面與經營實際關系的深入探討，并重新研究了法律形式與經營實質之間的聯系，同時研究了法律會計的物質方面與經營層面之間的聯系問題。在租賃業蓬勃發展的進程中,立法、稅務、法律與財務關系逐步形成了投資租賃的四個支點法律會計也開始作為經濟增長的支點，成為租賃業非常重要和獨特的特征。商業租賃和金融租賃的會計差異不僅影響租賃的規模，而且影響租賃的方向。其他會計職業很難如此強勁地發展。

從這個視角研究,會計準則和企業經營效率之間的關系就是個很經典的案例。由此可見，由于出租物權的特性是確定的,而會計原則是理解國際租金準則的必要產業基礎之一。因此比較各國現有的租金準則并不重要,但有更具體的監管指南。美國的租金制度由來已久，包括我國在內的國外租金標準都是現實的。但最初，由于美國政府在其財務報表中報告了其長期出租業績人們擔心低估長期租金債務量，這似乎不是個很大的問題。但由于美國金融租賃業的蓬勃發展為資本而購置的租賃契約量也迅速上升。早在一九六四年美國聯邦會計準則理事會(APB)的第五號文件中就已經明確提出了將租金資產資本化的"購買模式"，并將標準定義為“有形購買”。

后來對租賃政策的修改，如法定債務模式、產權模式、債務模式和可執行合同模式，以及最終于1976年出版的SFASI第三版，傾向于通過收購方法將個別租賃交易資本化。”資產風險和利益的轉移”。手冊的后續更改僅反映標準細節的更改。然而，現行的租賃法只能引起一些問題。1997年，美國將租金列為五類中最低的。租賃標準被視為一種基于規則的模型，為了追求不同群體的利益，將其分為幾個部分。同年，美國提出了“高質量會計準則”的概念，雖然沒有達成一致，但被視為基于公平財務原則和信息的財務方法的核心要素。現行租賃標準不僅允許會計人員選擇會計方法，還可能導致利潤操縱，甚至成為隱瞞會計數據的避風港。目前，我國現行租賃規制中最難解決的問題是如何區分所有權與非使用權的概念，以及關于所有權與報酬風險的相關規定。

關鍵詞:租賃 用益物權 使用權資產 中國應對

目錄

摘  要1

目錄3

第一章、緒論4

1.1研究的背景和意義5

1.1.1艱難的會計準則修訂5

1.1.2飽受爭議的租賃準則5

1.2國內外文獻回顧6

1.3研究內容6

第二章、租賃:實質、歷史發展及經濟效應7

第三章、租賃會計準則征求意見稿:變化、理念及影響8

3.1征求意見稿的主要內容8

3.2征求意見稿與現行準則的主要差異11

第四章、我國對國際租賃會計準則改革的應對12

4.1對國際租賃會計準則變革的基本認識12

4.2積極參與國際租賃會計準則征求意見的過程13

結論15

參考文獻